
| 10 mn de Gruffy et Cusy, VILLA de 155 m² environ.Situation et environnement sain dénué de toute pollution , au coeur d'un parc naturel régional !Maison neuve , affaire rare , idealement située à saisir trés vite ! 10mn de Cusy et Gruffy30 mn Annecy , 30mn Aix les Bains, 40mn Chamberyà 45 mn de Geneve, mais aussi dans le parc naturel des Bauges ! Autoroute à 20 minutes2 Niveaux, Vue Dégagée panoramique, Exposition Est Sud Ouest, Etat général : Neuf de 2008, frais notaire réduit , Cuisine Aménagée et équipée, Chauffage sol hydraulique sur 2 niveaux,chaudière à bois (modifiable en electrique, gaz ou fioul) Assainissement Tout à l'égout, Surface séjour 45 m²Chambres 3, Bains 1, Wc 2, Terrasses 1, Garages 2, Parkings 5Environnement excellent , terrain plat exceptionnel , exposition sud pas de probleme de voisinageMaison Individuelle, Construit en 2008, Terrain Plat, Proximités 500m du village (boulangerie epicerie, ecole primaire )Frais notaires réduits jusqu'en aout 2013Prestationsgarage double et parking, conduit Cheminée pret pour cheminée, Double vitrage, Buanderie, stores électriques, grande terrasse abritéePrix expertisé par Arial Immobilier Annecy : 350 000 eurosConstruction de haute qualité traditionnelle en briques alveolairesparquet bois massif à l'etageReste crepis et bardages à faire : prevoir environ 10 000 euros de budget Jardin : Plat 3300 m2 dont 800m2 constructible Equipement(s) : garage double et parkingCheminéeDouble vitrageBuanderieChaudiere bois avec plancher chauffant hydraulique sur 2 étages, chaudiere interchangeable toute ernergieConduit cheminée dans le salon : pret à l'emploi : tubé.stores électriques Chauffage Chaudiere bois . Dépendance(s) : garage deux places DPE : C GES : C immobilier
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