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LEZOUX MAISON 150 M² HABITABLES AVEC MAGNIFIQUE TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 2000 M² VOUS SEREZ SEDUITS PAR LA QUALITE DE LA RENOVATION RECENTE AU RDC ENTREE, CUISINE D'ETE DONNANT SUR JARDIN, BUANDERIE ET GARAGE A L'ETAGE ENTREE, CUISINE EQUIPEE OUVERTE SUR SALON ET BALCON, 3 CHAMBRES, SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE D'ANGLE ET DOUCHE, DRESSING, COMBLES ENTIEREMENT AMENAGES TRES LUMINEUX AVEC POUTRES APPARENTES, UNE CHAMBRE DPE : C et GES: C PRIX 430 000 € REF FEU18323 CONTACT LE TUC IMMO feurs.letuc

Description : UNIQUE dans le Puy de Dôme: Terrain 2823m² divisé en 26 jardins tous loués. Liste d'attente suite forte demande. Revenus actuels de 7400 par an. Paiement des loyers par virement bancaire. 0 de charge. Taxe foncière quasi nulle. Pas de soucis de chaudière, de fuite d'eau ou de tracasseries liées à une location d'appartement. Prix de vente sur la base de 8% nets...!! soit .... Faire offre raisonnable et intelligente. 8% nets: introuvable dans l'immobilier traditionnel. Vi possible sans rendez vous sur simple demande. Idéal pour Investisseur. AGENCES et farfelus s'abstenir. Vente suite raison personnelle.

NOHANENT, maison d'architecte F6 de 135 m² sur 1000 m² de terrain. Séjour avec cheminée et cuisinesalle à manger donnant sur terrasse, 4 chambres, salle de bains wc, tout sur le même niveau, plain pied d'un côté. Vaste sous-sol avec cuisine d'été, 2 pièces, cave et wc. Possibilité d'aménager le grenier. Terrain avec piscine couverte et chauffée et potager. Très jolie vue.

EGLISENEUVE D'ENTRAIGUES, petite ville typiquement Auvergnate située entre le Parc naturel des volcans d'Auvergne et la réserve naturelle du Sancy entourée de ses montagnes, cols, forêts, lacs, plans d'eau, cascades et de ses monuments historique. Cette maison en pierres des années 1930 est au milieu de ce paradis. En plein coeur de cette ville, dans cette ruelle, vous êtes proche des commerces tout en étant à la campagne. Avec ses 10 pièces et ses 150 m² habitables, c'est un réel espace de vie qui vous est offert au quotidien. Grâce à ses 5 chambres, voir six, vous pouvez recevoir aisément famille et amis. Vous avez besoin de garage, atelier, cave et autres rangements, avec ses 120 m² de dépendances, vous êtes comblés. Son terrain de 359 m² avec sa superbe vue sur la campagne, sera très apprécié par les enfants comme terrain de jeux et par les grands pour des moments de détente et de convivialité à l'abri des regards indiscrets. C'est une réelle qualité de vie que je vous propose avec une situation géographique idéale pour les amoureux de la montagne en hiver avec ses stations de ski à proximité, en été avec ses itinéraires de randonnées où vous profitez pleinement des vues imprenables sur les Monts Dore d'un côté et sur les Monts du Cantal de l'autre. Ce petit coin de paradis a besoin d'un bon rafraichissement pour le remettre aux goûts du jour. Je vous invite à ne pas rater cette belle opportunité.

PONT-DU-CHÂTEAU proche. Très bien placé avec excellent visuel en bordure RN 89 - flux migratoire 20000 véhiculesjour. Local commercial 900 m² plus mezzanine 424 m² aménageable en étage complet de 500 m². Division multi-cellules possible. Vitrine(s) réalisables(s) sur 30 m. Parking en façade 1300 m². Peut abriter toute activité commerciale, artisanale ou usage entrepôt. Accès poids-lourds direct avec retournement aisé sur place. Bail commercial sera neuf. ATTENTION: tous nos prix affichés s'entendent TVA récupérable incluse.

MONTCEL, vous êtes à la campagne et proche de tout. A 15 minutes de Riom et à 30 minutes de Clermont nord, vous n'avez qu'à poser vos valises dans ce superbe ancien corps de ferme. Cette maison est entièrement restaurée avec des matériaux de qualité et fait par des artisans régionaux. Avec ses 180 m², bien plus qu'une sensation, c'est un réel espace de vie qui vous est offert au quotidien. Sa grande pièce équipée d'une cuisine US, salon, séjour et sa cheminée, sera appréciée par la famille et amis pour des grands moments de convivialité et de bien être. Son puits de lumière traverse les deux étages et vous emmène au paradis des rêves avec ses quatre grandes chambres. Côté pratique, dressing, buanderie, garage et dépendance. Son plus, sans entretien ni contrainte, sa cour de 100 m² sera un espace de jeux pour les enfants et un espace détente pour les grands.

À 22 km de RIOM, Bar-Snack-PMU-FDJ jeux de grattage. Ce point PMU est unique sur son secteur et en forte progression 2012. Les événements sportifs sont retransmis sur écran géant. La salle de bar traversante et lumineuse ouvre à l'arrière sur un jardin privé en partie aménagé en agréable terrasse en bois avec extension possible. La terrasse en façade agrémente cet emplacement n°1 sur la rue principale du centre ville dont le vaste parking gratuit sur la place accueille deux marchés hebdomadaires. Actuellement exploité en solo sans salarié et à céder cause famille et changement de région, ce fonds de commerce affiche déjà un bon CA avec un potentiel à développer sur une offre de restauration à une clientèle diversifiée en local et touristique. Un appartement T4 à l'étage est inclus au bail commercial renouvelé en 2011. Cette affaire en développement, trés agréable à tenir, affiche déjà une excellente rentabilité.

LEZOUX PROCHE, terrain plat à bâtir de 1500m² avec viabilités sur voirie. Situé hors bourg de Bulhon au calme d'un hameau de la campagne auvergnate, à 20 mn seulement de Clermont-Ferrand ou Thiers par accès direct autoroute A 89.

ROYAT, Hôtel de Ville. Coquet T1 en rez-de-chaussée d'une charmante maison bourgeoise avec espace arboré en façade et jardinet à l'arrière. La pièce de vie exposée ouest ouvre en panorama sur la Colline du Paradis. La cuisine est équipée. Proche des thermes et du Casino de Royat. Tous commerces et services sur place. Bus direct centre-ville et facs de Clermont-Ferrand. Faibles charges, idéal investissement locatif, locataire en place. A retenir sans tarder.

Proche CLERMONT-FERRAND et Pont-du-Château. Ce spacieux ensemble sans vis-à-vis composé d'un charmant pavillon plain-pied et ses dépendances avec second logement indépendant vous séduira sous son cadre calme et discret. Possibilité de chambre d'hôtes. Trés bien entretenu. Aucun travaux à prévoir.

En plein centre ville d'une commune en périphérie de CLERMONT-FERRAND - Bar licence IV - FDJ Jeux de grattage. La salle de bar traversante avec double vitrine est accessible des deux côtés. Le stationnement est facilité par les nombreux parkings gratuits sur les deux rues. Possibilité d'extension de la terrasse. La clientèle conviviale est fidélisée. Le bon CA de cette affaire cédée pour cause de retraite est à dynamiser sur un potentiel de développement en snack plat du jour. D'autres possibilités de captage de clientèle sont envisageables et en font une première installation ou reconversion idéale. L'appartement T2 situé à l'étage est inclus dans le bail commercial dont le renouvellement de 2014 est assuré avec un petit loyer. Cette affaire est digne d'intérêt par son potentiel.

Olby proche, dans ce hameau tranquille et paisible, au bord de la Sioule, c'est un havre de paix que je vous propose. Vous profitez d'une vue sur Le Puy de Dôme et sa chaîne.. Vous êtes à la campagne, mais pas seul. Tellement proche de tout et à seulement 30 minutes du centre de Clermont-Ferrand. De très belles prestations pour cette superbe maison de 2007, à ossature bois, fabriquée par un constructeur de renom. Située dans le parc naturel des volcans d'Auvergne, qui font la fierté de notre région, elle allie harmonieusement modernité et écologie dans le respect de l'environnement. Vous profitez d'un réel confort de vie au quotidien avec sa grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse. Vous accueillez aisément votre famille et amis grâce à ses quatre chambres dont une est au RDC. Sa mezzanine offre un espace supplémentaire. Son terrain clos et arboré de 3480 m², son abris de jardin, sa marre à poissons, ses deux terrasses extérieures seront très appréciés par les enfants et vous invitent à la détente et à la convivialité. Vous la rêviez, alors n'héz plus, elle n'attend que vous.

MESSEIX, au coeur du parc régional des volcans, à proximité des stations de ski, corps de ferme avec pierres apparentes à rénover d'environ 175 m² au sol (22 X 8 m) avec 2 niveaux possibles. Toiture en ardoise en bon état. Grande cheminée (cantou), cave, grange et écurie. Terrain plat de 4,9 hectares avec de nombreux arbres fruitiers. Possibilité d'acquérir la ferme avec moins de terrain. Vue magnifique.

Proche de BILLOM, à un quart d'heure des grandes agglomérations et aux portes du Parc Naturel du Livradois-Forez, cette villa est très bien située. En un rien de temps, vous basculez de votre vie professionnelle aux plaisirs de la détente. La pièce de vie où vous passez la majeure partie de votre temps, vous offre ses grands espaces et sa lumière. Avec ses nombreuses baies vitrées, vous avez la sensation de vivre avec la nature, et ses 80 m² ainsi que sa cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour vous permet ainsi de recevoir aisément vos invités. L'hiver vous vivez autour de la cheminée centrale, vous contemplez ses flammes de chaque coin de la pièce et sentez sa chaleur diffuse. Pour les jours où vous n'avez pas envie de vous occuper du bois, le plancher chauffant par géothermie se charge du reste l'été, il peut même vous rafraîchir. Les 4 chambres et la salle de bain avec sa grande douche italienne, sa baignoire balnéo et ses doubles vasques donnent un côté pratique à toute la famille. La terrasse en compo, toute aussi grande que la pièce de vie, permet entre autres, de bénéficier du soleil levant pour vos petits déjeuners. Sur un terrain de 1975 m², la piscine de 8 x 4 vous accueille pour des moments de farniente et de jeux avec enfants et amis grâce à son fond plat d'1m50. Le puits relié aux points d'eau extérieurs et aux toilettes permet de faire de réelles économies. Pour les amateurs de vin, une grande cave enterrée et tempérée accueille les meilleures bouteilles. Idéalement conçue et afin de finaliser le confort général, elle est aussi équipée d'un garage 2 voitures, d'une buanderie, de volets roulants électriques... Finalement, tout est étudié pour vivre sereinement et confortablement, rien ne manque, à part peut-être vous et vos valises... Vous en rêviez, alors n'héz plus, passez du rêve à la réalité...!

Proche de BILLOM, à 20 min des grandes agglomérations et des axes autoroutiers, ce terrain boisé de 2655 m² à bâtir vous attend. Non loin des commerces et des services publics, vous apprécierez la beauté et la quiétude du . Que ce soit à pied, à cheval, en vélo ou en quad, de nombreuses promenades s'offrent à vous, avec de très jolis points de vues sur la Chaîne des Puys et les Monts du Forez. Vous aimez la nature et les grands espaces, alors n'héz plus, ce terrain est fait pour vous.

Proche du Sancy, fermette avec 5ha de terrain. Maison principale avec une partie habitation comprenant 2 chambres, sale de bains et pièce de vie avec cuisine ouverte, le restant pouvant être aménagé pour obtenir une habitation de plus de 200 m2. Accès facile, à 2km seulement de la sortie d'autoroute. Plusieurs dépendances.

PONT DU CHATEAU, dans un quartier résidentiel à proximité de l'autoroute et des commerces, sur 1300 m² de terrain environ et sur sous-sol complet, cette maison de 130 m² possède de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, nous trouvons la cuisine équipée, une salle de bain avec doubles vasques, 2 chambres, et un séjour très lumineux grâce à 2 baies coulissantes dont l'une donnant sur une jolie véranda de 15 m². Au dessus du séjour, nous découvrons une mezzanine mansardée, tout comme les 2 autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Au sous-sol, nous avons un garage entièrement carrelé pour deux voitures, une buanderie et une grande pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux ou de salle de cinéma. Puisque rien ne manque, nous descendons encore quelques marches, et une grande cave tempérée est là pour accueillir de bons vins. Afin d'optimiser le confort, cette maison est équipée, en plus de la cheminée centrale, d'un chauffage au sol électrique basse température, et de radiateurs à fluide caloporteur. Au calme et sans vis à vis, les extérieurs sont aménagés, la grande allée goudronnée, quelques arbres fruitiers, et un abri pour 3 voitures viennent finaliser le standing général. Cette maison, très bien conçue et idéalement située, n'attend plus que vous et vos valises, alors venez vite la vir.

belle maison dans petit hameau calme à 4km d'ambert. 190M2 habitable avec : Rez de chaussée : salle à manger et salon 64 M2 cuisine petite salle à manger 15 M2 salle de bain (baignoire + douche) chambre. Etage : 3 chambres (dont 1 de 25 M2) Chauffage panneaux rayonnants électriques + deux cheminées avec insert ( une dans chaque salle à manger) Jardin arborée de 3800 M2. Quelques travaux à prévoir. Pour de plus amples informations ou photos, n'héz pas. Pas sérieux, s'abstenir.

MENAT, très grand terrain avec belle vue + de 4 hectares de prairie avec environ 2900 m² à batir pour votre habitation.Possibilité d'avoir une activité touristique. Votre paradis n'est pas si loin si vous avez des chevaux !!! Réseau Immobilier

LEZOUX A PROXIMITE MAISON DE VILLAGE AU COEUR D'UN HAMEAU SUR 2 NIVEAUX 3 CHAMBRES, SALON, CUISINE OUVERTE, SALLE DE BAINS CAVE TERRAIN DE 300 M² VOUS SEREZ SEDUIT PAR CETTE RENOVATION DE TRES BON GOUT PRIX 144 000 € DPE : F et GES: C (avant rénovation) REF FEU18299 CONTATEZ LE feurs.letuc